Unsere Leistungen decken alle Bereiche in und um die verwaltete Immobilie ab.
Wir führen das WEG-Konto (Girokonto) treuhänderisch. Das Hausgeld wird von uns im Lastschriftverfahren von den Eigentümern eingezogen. Zahlungen an Lieferanten führen wir termingerecht im elektronischen Zahlungsverkehr durch. Weiterhin führen wir treuhänderisch ein Anlagekonto für die Instandhaltungsrücklage. Die Kontoführung wird 1 mal jährlich durch den Verwaltungsbeirat geprüft. Jeder Eigentümer erhält mit der Jahresabrechnung seine Aufstellung über die umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten. Erträge wie Zinsen oder ähnliches werden ebenfalls ausgewiesen. Kontoinhaber ist immer die WEG.
Zu unseren Leistungen gehört die Überwachung des Zahlungseingangs der Wohngelder, sowie die fristgerechte Mahnung säumiger Zahler.
Wir berufen jährlich die Eigentümerversammlung ein.
Wir vertreten die WEG bei allen Behörden, Versorgungsträgern und bei Gericht ebenso wie gegenüber den Versicherern bei Schadensregulierungen.
Wir organisieren einen Hausmeister-Service und / oder eine Treppenhausreinigung und überwachen die Tätigkeit dieser Firmen laufend.
Wir führen regelmäßige Begehungen der Wohnanlage durch und stellen erforderliche Reparatur- und Instandhaltungsareiten fest, für die wir dann Kostenvoranschläge einholen. Bei der WEG-Versammlung werden diese Maßnahmen vorgestellt, so dass ein Beschluss durch die WEG erfolgen kann. In dringenden Fällen veranlassen wir Reparaturen bis zu einer festgelegten Grenze eigenverantwortlich bzw. in Absprache mit dem Beirat.
Aufträge werden gemäß Versammlungsbeschluss vergeben. Wir überwachen den Arbeitsablauf und lassen Abnahmen durch Sachverständige vornehmen entsprechend dem Beschluss der WEG. Die Rechnungen werden nach Prüfung durch uns vom WEG-Konto ausgeglichen.
Die Verwalterbestellung erfolgt für die Dauer von 5 Jahren und wird beim Amtsgericht hinterlegt.
Die Höhe des Verwalterhonorars richtet sich nach der Größe der Wohnanlage und den spezifischen Belangen. Kontaktieren Sie uns gerne für ein individuelles Angebot! Kontaktformular